Thermografie Frankfurt – Wärmebrücken und Feuchteschäden professionell erkennen

Gebäudethermografie mit der FLIR T530 – zerstörungsfreie Ursachenanalyse vom Sachverständigen

Nicht jede Wärmebrücke oder jeder Feuchteschaden ist mit bloßem Auge sichtbar. Mit einer professionellen Gebäudethermografie lassen sich Temperaturunterschiede an der Gebäudehülle präzise darstellen. Dadurch können energetische Schwachstellen, Wärmebrücken und auffällige Temperaturverläufe frühzeitig erkannt werden – ganz ohne Bauteile zu öffnen oder zu beschädigen.

Ich arbeite mit einer hochauflösenden FLIR T530 Wärmebildkamera und kombiniere die Thermografie mit bauphysikalischen Messungen sowie meiner über 28-jährigen Berufserfahrung beim Amt für Wohnungswesen der Stadt Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt meiner damaligen Tätigkeit lag in der Beurteilung baulicher Mängel sowie von Feuchte- und Schimmelpilzschäden. Diese langjährige Erfahrung fließt heute in jede Untersuchung ein.

Warum eine professionelle Thermografie sinnvoll ist

Eine Wärmebildaufnahme liefert wertvolle Hinweise auf Auffälligkeiten im Gebäude. Erst durch die fachliche Interpretation der Aufnahmen in Verbindung mit weiteren Messungen können die Ursachen zuverlässig eingeordnet werden.

❄️ Wärmebrücken zuverlässig erkennen

Wärmebrücken gehören zu den häufigsten Ursachen für Kondensationsfeuchtigkeit und Schimmelbildung.

Mit der Wärmebildkamera können Bereiche sichtbar gemacht werden, in denen Wärme unkontrolliert nach außen entweicht. Dadurch lassen sich energetische Schwachstellen gezielt lokalisieren und Sanierungsmaßnahmen besser planen.

💧 Kondensationsrisiken objektiv beurteilen

Eine Thermografie allein reicht für eine fachgerechte Bewertung nicht aus.

Deshalb messe ich zusätzlich:

• Raumtemperatur
• relative Luftfeuchtigkeit
• Oberflächentemperaturen
• Materialfeuchte
• klimatische Randbedingungen

Anhand dieser Messwerte kann beurteilt werden, ob Feuchtigkeit beispielsweise durch Wärmebrücken, unzureichende Wärmedämmung oder andere bauphysikalische Ursachen entsteht.

🔎 Verdeckte Auffälligkeiten erkennen

Die Thermografie kann Hinweise auf verschiedene Schadensbilder liefern, unter anderem:

• Wärmebrücken
• Feuchteschäden
• Undichtigkeiten an Fenstern und Türen
• Auffälligkeiten im Bereich von Fußbodenheizungen
• unzureichend gedämmte Bauteile
• Luftundichtigkeiten
• energetische Schwachstellen

Ergeben sich dabei Auffälligkeiten, werden diese – je nach Fragestellung – durch weitere Messverfahren überprüft.

📊 Fachgerechte Auswertung statt bunter Wärmebilder

Die aufgenommenen Wärmebilder werden mit professioneller FLIR-Auswertesoftware analysiert.

Sie erhalten nicht nur Wärmebilder, sondern eine verständliche fachliche Bewertung der Messergebnisse sowie eine nachvollziehbare Erläuterung der festgestellten Auffälligkeiten und ihrer möglichen Ursachen.

Moderne Messtechnik für eine zuverlässige Ursachenanalyse

Für eine fundierte Beurteilung kombiniere ich die Thermografie bei Bedarf mit weiteren Untersuchungsverfahren:

• zerstörungsfreie Mikrowellen-Feuchtemessung
• Langzeitmessungen mit Datenloggern
• Luftkeimmessungen
• Bauforensische Untersuchungen
• Luftströmungsanalysen
• Raumklima- und CO₂-Messungen

Erst die Kombination verschiedener Messverfahren ermöglicht häufig eine eindeutige Ursachenanalyse.

Ablauf einer Thermografie

1. Persönliche Beratung

Zunächst besprechen wir Ihr Anliegen und klären, welche Fragestellung untersucht werden soll.

2. Untersuchung vor Ort

Die Gebäudehülle wird systematisch mit der FLIR T530 untersucht. Zusätzlich werden bauphysikalisch relevante Messwerte wie Raumtemperatur, Luftfeuchtigkeit und Materialfeuchte erfasst.

3. Auswertung der Messdaten

Die Wärmebilder werden am Computer detailliert ausgewertet und mit den gemessenen Klimadaten verglichen.

4. Ergebnisbesprechung

Sie erhalten eine verständliche Erläuterung der Untersuchungsergebnisse sowie – je nach Beauftragung – eine mündliche Stellungnahme oder eine schriftliche Dokumentation mit Empfehlungen für das weitere Vorgehen.

Wann ist eine Thermografie sinnvoll?

Eine Gebäudethermografie empfiehlt sich insbesondere:

• bei Schimmelbildung
• bei Verdacht auf Wärmebrücken
• bei Feuchteschäden
• bei hohen Heizkosten
• zur Kontrolle der Wärmedämmung
• bei Zugerscheinungen
• bei Verdacht auf Undichtigkeiten
• nach Sanierungsmaßnahmen
• vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie
• zur Untersuchung energetischer Schwachstellen

Ihr Vorteil

✔ Über 28 Jahre Berufserfahrung beim Amt für Wohnungswesen der Stadt Frankfurt am Main

✔ Schwerpunkt: Bauliche Mängel sowie Feuchte- und Schimmelpilzschäden

✔ Mehr als 4.000 untersuchte Wohnungen und Gebäude

✔ Hochauflösende FLIR T530 Wärmebildkamera

✔ Moderne Messtechnik kombiniert mit bauphysikalischer Fachkompetenz

✔ Unabhängiger Sachverständiger – keine Sanierungsfirma

✔ Objektive Ursachenanalyse statt Vermutungen

✔ Persönliche Beratung und verständliche Erläuterung aller Messergebnisse

Mein Tipp

Die Thermografie liefert besonders aussagekräftige Ergebnisse, wenn sie mit einer zerstörungsfreien Feuchtemessung kombiniert wird. Dadurch können Temperaturauffälligkeiten besser eingeordnet und Feuchteursachen zuverlässiger beurteilt werden.

Jetzt Termin vereinbaren

Sie vermuten Wärmebrücken, Feuchteschäden oder energetische Schwachstellen an Ihrer Immobilie?

Gerne berate ich Sie persönlich und bespreche mit Ihnen, ob eine Thermografie sinnvoll ist und welche ergänzenden Untersuchungen in Ihrem Fall empfehlenswert sind.

Fred Rohleder

Telefon: 0152 29281545

E-Mail: schimmelpilze@online.de
Vor-Ort-Termine im gesamten Rhein-Main-Gebiet nach Vereinbarung.