Ihr unabhängiger Sachverständiger für Feuchte- und Schimmelschäden im Rhein-Main-Gebiet
Mit über 28 Jahren praktischer Erfahrung beim Amt für Wohnungswesen Frankfurt untersuche ich Feuchte- und Schimmelschäden fachlich unabhängig und neutral.
Mein Schwerpunkt liegt auf der sorgfältigen Ursachenanalyse. Dabei betrachte ich nicht nur sichtbare Schäden und einzelne Messwerte, sondern auch die baulichen und raumklimatischen Zusammenhänge.
Sie erhalten eine nachvollziehbare fachliche Einschätzung und eine verständliche Erläuterung der Untersuchungsergebnisse.
28 Jahre Erfahrung
Warum meine Begutachtung für Sie wichtig ist
Feuchtigkeit und Schimmel können unterschiedliche Ursachen haben. Nicht immer ist auf den ersten Blick erkennbar, ob beispielsweise eine Wärmebrücke, eindringende Feuchtigkeit oder ungünstige raumklimatische Bedingungen eine Rolle spielen.
Eine sorgfältige Untersuchung hilft dabei, die möglichen Ursachen einzugrenzen und geeignete weitere Schritte zu beurteilen.
Unabhängig und neutral
Ich führe keine Schimmelsanierungen durch und verkaufe keine Sanierungsprodukte. Mein Auftrag ist die sachverständige Untersuchung und Bewertung.
Sorgfältige Ursachenanalyse
Ich betrachte die baulichen Gegebenheiten, die Feuchtigkeit und das Raumklima im Zusammenhang.
Nachvollziehbare Ergebnisse
Sie erhalten eine verständliche fachliche Einschätzung und auf Wunsch eine schriftliche Dokumentation.
Sinnvolle Maßnahmen
Eine fundierte Ursachenbewertung kann helfen, ungeeignete Maßnahmen und vermeidbare Kosten zu reduzieren.
Typische Situationen, in denen ich gerufen werde
Feuchte- und Schimmelschäden treten in ganz unterschiedlichen Situationen auf. Ich unterstütze Sie bei der fachlichen Untersuchung und Bewertung.
Schimmel hinter Möbeln Wiederkehrende Feuchtigkeit
Schimmelbildung an Außenwänden, Feuchteflecken, die trotz Lüften und Heizen immer
hinter Schränken oder in Raumecken. wieder auftreten.
Schäden nach Wassereintritt Schimmel an Fenstern
Unklare Feuchtigkeitsschäden nach einem Auffälligkeiten an Fensterlaibungen,
Leitungswasserschaden oder einer Undichtigkeit. Außenwandecken und anderen kühlen Oberflächen.
Weitere typische Anlässe sind unklare Gerüche, der Verdacht auf verdeckte Feuchtigkeit sowie unterschiedliche Einschätzungen zwischen Mietern und Vermietern.
Mein Vorgehen: strukturiert und nachvollziehbar
Jede Untersuchung richtet sich nach dem jeweiligen Schadensbild. Ich gehe systematisch vor und stimme den Untersuchungsumfang auf Ihre Fragestellung ab.
1. Erstgespräch
Sie schildern mir die Situation und die bisherigen Beobachtungen. Gemeinsam besprechen wir, welche Untersuchung sinnvoll sein könnte.
2. Untersuchung vor Ort
Ich begutachte die betroffenen Bereiche und führe je nach Fragestellung geeignete Feuchte-, Temperatur- und weitere Messungen durch.
3. Fachliche Ursachenbewertung
Die Untersuchungsergebnisse werden gemeinsam mit den baulichen und raumklimatischen Gegebenheiten bewertet. Dabei berücksichtige ich auch mögliche Zusammenhänge mehrerer Ursachen.
4. Ergebnisse und Dokumentation
Ich erläutere Ihnen die Ergebnisse verständlich. Je nach Auftrag erhalten Sie eine schriftliche Stellungnahme oder ein ausführliches Gutachten.
Meine Untersuchungsmethoden
Für eine sachgerechte Beurteilung setze ich unterschiedliche Mess- und Untersuchungsverfahren ein. Welche davon zum Einsatz kommen, hängt von der jeweiligen Fragestellung ab.
Baufeuchtenmessung
Untersuchung der Feuchteverteilung in Bauteilen mit geeigneten Messgeräten. Die Ergebnisse helfen, mögliche Feuchtequellen einzugrenzen.
Thermografie
Mit einer Wärmebildkamera mache ich Temperaturunterschiede an Oberflächen sichtbar. Diese können Hinweise auf Wärmebrücken und thermische Auffälligkeiten geben.
Luftkeimsammlung
Probenahme der Raumluft zur Untersuchung kultivierbarer Schimmelpilze mit anschließender Laboranalyse.
Partikelmessung
Erfassung luftgetragener Partikel unterschiedlicher Größen als ergänzende Untersuchung der Raumluft.
CO₂-Messung
Messung der Kohlendioxidkonzentration zur Einschätzung der Lüftungssituation und des Raumklimas.
Langzeitmessung
Über einen längeren Zeitraum werden Temperatur und relative Luftfeuchtigkeit aufgezeichnet, um Veränderungen und Zusammenhänge zu erkennen.
Bauforensische Untersuchung
Ergänzende optische Untersuchungen, beispielsweise mit Blaulicht, können helfen, auffällige Bereiche und mögliche Schimmelspuren sichtbar zu machen.
Mehr über meine Untersuchungsmethoden erfahren
Auf den jeweiligen Leistungsseiten finden Sie weitere Informationen zu den eingesetzten Verfahren.
Was Sie von mir erwarten können
Eine objektive und nachvollziehbare Bewertung
Ich unterscheide zwischen festgestellten Tatsachen, Messergebnissen und fachlichen Schlussfolgerungen.
Keine vorschnellen Schuldzuweisungen
Weder falsches Lüften noch bauliche Mängel werden ohne entsprechende Untersuchung als Ursache vorausgesetzt.
Eine verständliche Erklärung
Ich erläutere Ihnen die Ergebnisse und zeige auf, welche Ursachen durch die Untersuchung gestützt werden und wo noch
Unsicherheiten bestehen.
Eine transparente Vorgehensweise
Der Umfang der Untersuchung und die vereinbarten Leistungen werden vorab besprochen.
Klarheit statt Vermutungen
Einblicke in meine sachverständige Arbeit
Anhand ausgewählter Untersuchungsfälle und Beispielgutachten erhalten Sie einen Einblick in meine Arbeitsweise und die fachliche Dokumentation.
Thermografische Untersuchung
Temperaturunterschiede erkennen und fachlich einordnen.
Baufeuchtenmessung
Feuchteverteilungen an Bauteilen untersuchen.
Luftkeimsammlung
Raumluftproben fachgerecht entnehmen.
Sachverständigenstellungnahme
Untersuchungsergebnisse verständlich dokumentieren.
Beispielgutachten ansehen
Erhalten Sie einen Einblick in den Aufbau und die Inhalte einer sachverständigen Untersuchung.
Ihr Sachverständiger in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet
Ich bin für Sie in Frankfurt am Main und im Rhein-Main-Gebiet tätig. Dazu gehören unter anderem Offenbach, Hanau, Bad Homburg und Eschborn sowie weitere Orte in der Umgebung.
Ich untersuche Feuchte- und Schimmelschäden in Wohnungen, Einfamilienhäusern und gewerblich genutzten Immobilien. Mein Angebot richtet sich an Eigentümer, Mieter und Hausverwaltungen.
Sie haben Fragen zu einem Feuchte- oder Schimmelschaden?
Schildern Sie mir Ihre Situation. Gerne bespreche ich mit Ihnen, welche Untersuchung für Ihr Anliegen infrage kommt.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten.
