Warum ein unabhängiger Gutachter?
- Keine Sanierungsabsicht: Ich bewerte neutral und objektiv – ohne wirtschaftliches Interesse an Sanierungen.
- Klarheit statt Unsicherheit: Sie erhalten fundierte Fakten statt vager Vermutungen.
- Vorbeugung von Folgeschäden: Eine rechtzeitige Diagnose schützt sowohl die Bausubstanz als auch Ihre Gesundheit.
Über mich – Fred Rohleder
Über 28 Jahre Berufserfahrung beim Amt für Wohnungswesen der Stadt Frankfurt am Main
Unabhängiger Sachverständiger für Feuchte- und Schimmelpilzschäden
Herzlich willkommen auf meiner „Über mich“-Seite.
Mein Name ist Fred Rohleder. Seit vielen Jahren beschäftige ich mich mit der Beurteilung von Feuchte- und Schimmelpilzschäden sowie der Analyse baulicher Mängel.
Die Grundlage meiner heutigen Tätigkeit bildet meine über 28-jährige Berufserfahrung beim Amt für Wohnungswesen der Stadt Frankfurt am Main. Dort gehörte die Begutachtung baulicher Mängel, Feuchteprobleme und Schimmelpilzschäden zu meinen wesentlichen Aufgaben. In dieser Zeit konnte ich tausende Wohnungen und Gebäude besichtigen, Schäden bewerten und deren Ursachen fachlich beurteilen.
Diese langjährige Erfahrung verbinde ich heute mit moderner Messtechnik und einer unabhängigen, objektiven Arbeitsweise.
Mein Anspruch
Schimmelpilzschäden lassen sich nur dann dauerhaft beseitigen, wenn die tatsächliche Ursache bekannt ist.
Deshalb konzentriere ich mich nicht auf Vermutungen oder pauschale Empfehlungen, sondern auf eine systematische Untersuchung des Gebäudes.
Mein Ziel ist es, die Ursachen eines Feuchte- oder Schimmelschadens eindeutig zu ermitteln und verständlich zu dokumentieren. So erhalten Eigentümer, Mieter, Vermieter, Hausverwaltungen und Unternehmen eine fundierte Grundlage für weitere Entscheidungen.
Moderne Messtechnik für präzise Untersuchungen
Für meine Begutachtungen setze ich professionelle Messverfahren ein, die eine objektive Bewertung ermöglichen.
Dazu gehören unter anderem:
- zerstörungsfreie Mikrowellen-Feuchtemessungen
- Gebäudethermografie mit hochauflösender Wärmebildkamera
- Langzeitmessungen mit Datenloggern
- Luftkeimmessungen mit Laboranalyse
- Bauforensische Untersuchungen
- Luftströmungsanalysen
- Raumklima- und CO₂-Messungen
Durch die Kombination dieser Untersuchungsverfahren können auch komplexe Schadensursachen zuverlässig erkannt werden.
Unabhängig und objektiv
Ich arbeite ausschließlich als unabhängiger Sachverständiger.
Ich führe keine Schimmelbeseitigungen oder Sanierungsarbeiten durch und habe daher keinerlei wirtschaftliches Interesse daran, bestimmte Sanierungsmaßnahmen zu empfehlen.
Meine Aufgabe besteht ausschließlich darin, Schäden objektiv zu untersuchen, fachlich zu bewerten und nachvollziehbar zu dokumentieren.
Diese Unabhängigkeit schafft Vertrauen und sorgt für eine neutrale Beurteilung.
Erfahrung aus über 4.000 untersuchten Objekten
Im Laufe meiner beruflichen Tätigkeit durfte ich bereits mehr als 4.000 Wohnungen und Gebäude untersuchen.
Dabei zeigte sich immer wieder, dass Schimmelpilzschäden sehr unterschiedliche Ursachen haben können. Häufig sind es nicht einzelne Faktoren, sondern das Zusammenspiel von Bauweise, Wärmebrücken, Feuchtigkeit, Raumklima und Nutzung.
Gerade deshalb ist eine sorgfältige Ursachenanalyse entscheidend.
Warum ich diesen Beruf ausübe
Während meiner langjährigen Tätigkeit beim Amt für Wohnungswesen wurde mir immer wieder bewusst, wie belastend Feuchte- und Schimmelpilzschäden für die Betroffenen sein können.
Unsicherheit über die Ursache, unterschiedliche Einschätzungen und hohe Sanierungskosten führen häufig zu Konflikten zwischen Mietern, Vermietern oder Eigentümern.
Mein Ziel ist es deshalb, durch eine objektive Untersuchung Klarheit zu schaffen und nachvollziehbare Ergebnisse zu liefern. Moderne Messtechnik, langjährige Berufserfahrung und eine sorgfältige Arbeitsweise bilden dabei die Grundlage meiner Tätigkeit.
Meine Grundsätze
✔ Über 28 Jahre Berufserfahrung beim Amt für Wohnungswesen der Stadt Frankfurt am Main
✔ Spezialisierung auf Feuchte- und Schimmelpilzschäden
✔ Mehr als 4.000 untersuchte Wohnungen und Gebäude
✔ Unabhängige und objektive Begutachtung
✔ Keine wirtschaftlichen Interessen an Sanierungsmaßnahmen
✔ Moderne Messtechnik auf aktuellem Stand der Technik
✔ Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Abschluss der Untersuchung
✔ Verständliche Erläuterung aller Messergebnisse
Für Sie im gesamten Rhein-Main-Gebiet tätig
Ich unterstütze Eigentümer, Mieter, Vermieter, Hausverwaltungen, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Durch meine langjährige Erfahrung sowie den Einsatz moderner Messtechnik erhalten Sie eine objektive und nachvollziehbare Beurteilung Ihres Feuchte- oder Schimmelschadens.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Wenn Sie Fragen zu einem Feuchte- oder Schimmelpilzschaden haben oder einen Ortstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Fred Rohleder
Telefon: 0152 29281545
E-Mail: schimmelpilze@online.de
Telefonzeiten: Montag bis Freitag von 10:00 bis 17:00 Uhr
Vor-Ort-Termine im gesamten Rhein-Main-Gebiet nach Vereinbarung.
Schimmelsporen eine gesundheitliche Gefahr
Feuchtigkeit und Schimmel in Wohnräumen sowie im Keller sollten nicht unterschätzt werden, da sie ernsthafte Probleme für die Bewohner und das Gebäude darstellen können. In solchen Fällen empfiehlt es sich, möglichst schnell einen qualifizierten Sachverständigen hinzuzuziehen, der die Ursachen für die Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme untersucht.
Schimmelbildung wird maßgeblich durch Feuchtigkeit beeinflusst. Eine feuchte Hauswand kann beispielsweise Schimmel in den Wohnräumen begünstigen, aber auch alltägliche Handlungen wie Kochen oder Duschen können zur Schimmelbildung führen. Schimmel kann sich auf nahezu allen Oberflächen ausbreiten, sei es auf Tapeten, Holz oder Kunststoff. Daher ist es wichtig, die Ursachen für die Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme zu identifizieren und geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um Schäden am Gebäude und Gesundheitsrisiken für die Bewohner zu vermeiden.
Was an Schimmel gefährlich ist
Schimmel in der Wohnung kann sowohl kurzfristige als auch langfristige gesundheitliche Auswirkungen haben. Kurzfristige Symptome können zum Beispiel Augenreizungen, Reizungen der Schleimhäute, Kopfschmerzen oder Atembeschwerden sein. Wenn eine Person anfällig für Allergien ist, kann Schimmel auch allergische Reaktionen auslösen, wie zum Beispiel Niesen, juckende Augen oder Hautausschläge.
Langfristig kann der regelmäßige Kontakt mit Schimmel auch schwerwiegendere gesundheitliche Probleme verursachen, wie zum Beispiel chronische Atemwegserkrankungen oder sogar Immunschwäche. Besonders gefährdet sind dabei Säuglinge, Kinder und ältere Menschen sowie Personen mit geschwächtem Immunsystem oder bestehenden Atemwegserkrankungen.
Daher ist es wichtig, Schimmelbefall in der Wohnung möglichst schnell zu beseitigen und geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um seine Entstehung in Zukunft zu vermeiden. Eine gründliche Untersuchung und Analyse der Ursachen durch einen qualifizierten Sachverständigen ist hierbei unerlässlich.