Analytik & Schimmelmessung in Frankfurt – belastbare Raumluftdaten für klare Entscheidungen

Qualität hat einen Wert – Warum sich echte Expertise auszahlt

Im Internet finden sich unzählige „Schnelltests“ für wenige Euro und Anbieter, die Pauschalchecks ohne Fachhintergrund versprechen. Doch Vorsicht: Schimmel ist ein komplexes mikrobiologisches und baurechtliches Problem. Ein falsches Ergebnis kostet Sie am Ende mehr als nur Geld – es kostet Sie Ihre Gesundheit und führt zu Fehlentscheidungen bei der Sanierung.

Warum ein Baumarkt-Test keine Lösung ist:

• Keine Ursachenforschung: Ein Teststreifen sagt Ihnen vielleicht, dass etwas wächst, aber er erklärt Ihnen nicht, warum es wächst. Ohne die Beseitigung der Ursache (Kältebrücke, Leckage oder Baumangel) kommt der Schimmel immer wieder.
• Fehlende Beweiskraft: Selbsttests sind vor Gericht, bei Versicherungen oder gegenüber dem Vermieter wertlos.
• Gefährliche Halbwahrheiten: Viele Schnelltests reagieren auf harmlose Umweltkeime, während gefährliche Schimmelarten gar nicht erst erfasst werden.

Der Vorteil meiner Beauftragung: Mit über 30 Jahren Erfahrung (u.a. im Amt für Wohnungswesen) und modernster Technik wie der Bauforensik und Thermografie biete ich Ihnen eine Analyse, die Bestand hat. Sie erhalten keine bloßen Zahlen, sondern eine fachliche Interpretation und eine klare Handlungsanweisung.

Investieren Sie in Sicherheit statt in Vermutungen. Ein Gutachten vom Fachmann schützt Sie vor teuren Fehlsanierungen und langwierigen Rechtsstreitigkeiten.



🔬 Warum Analytik wichtig ist

Schimmel oder Feuchteschäden sind oft nicht sofort sichtbar – oder wurden überstrichen.
Mit gezielter Analytik lassen sich verdeckte Belastungen erkennen, dokumentieren und bewerten:

• Sie erhalten gerichtsfeste Messwerte zur Raumluftqualität
• Unsichtbare Belastungen durch Schimmelsporen werden messbar
• Die Wirksamkeit von Sanierungen lässt sich objektiv überprüfen
• Gesundheitsrisiken lassen sich besser einschätzen und begründen

🧪 Welche Messverfahren werden eingesetzt

Je nach Fragestellung kommen folgende Analyseverfahren zum Einsatz:

• Luftkeimmessung (Impaktionsverfahren, DIN EN ISO 16000–19/20)
  Ermittlung von Schimmelsporen-Konzentrationen (KBE/m³) – für Raumluftbewertungen, Mieterstreitigkeiten, Sanierungskontrollen.
• Klebefilmproben (Mikroskopie nach Leitfaden UBA/BIOG)
  Oberflächenanalyse zur Bestimmung von Schimmelarten wie Aspergillus, Penicillium oder Stachybotrys. Ideal, um auch abgestorbene Schimmelbestandteile nachzuweisen, die dennoch allergieauslösend wirken können.“
• Langzeitmessung mit Datenloggern (Feuchte, Temperatur, Taupunkt)
  Detaillierte Klimaverläufe über Tage oder Wochen – ideal bei strittigen Fragen zur Nutzerverantwortung oder Bauphysik.
• Raumklima-Rasteranalyse
  Messung lokaler Temperatur- und Feuchteverläufe an Wänden – erkennt Kondensatrisiken und Wärmebrücken.

📋 Ablauf einer Analyse – einfach und strukturiert

1. Vorgespräch & Zieldefinition
   Welche Fragestellung besteht? Was soll geklärt werden?
2. Vor-Ort-Termin & Messung
   Durchführung der passenden Verfahren – zerstörungsfrei und präzise.
3. Laboranalyse & Auswertung
   Proben werden in einem Fachlabor analysiert, z. T. mit Typisierung.
4. Ergebnisbesprechung & Gutachten
   Auf Wunsch erhalten Sie eine mündliche oder schriftliche Bewertung – auch zur Vorlage bei Vermietern, Gerichten oder Versicherungen.

🧾 Typische Einsatzbereiche

Diese Analysen sind besonders sinnvoll:

• Nach Schimmelbeseitigung (Wirksamkeit prüfen)
• Bei gesundheitlichen Beschwerden ohne sichtbaren Schaden
• Bei Streitfällen über Verantwortlichkeiten (Mieter / Vermieter)
• Zur Beweissicherung bei Wohnungskauf / -verkauf
• Wenn Bauteile verdächtig sind, aber visuell unauffällig wirken

Ein guter Weg, um unerwünschte Belastungen auszuschließen.

Eine Schimmelpilzsanierung ist ein wichtiger Schritt zur Beseitigung von Schimmelbefall in einem Gebäude. Dabei ist es jedoch entscheidend, dass die Sanierung nicht nur den sichtbaren Schimmel entfernt, sondern auch die Schimmelquellen bekämpft und die betroffenen Bereiche gründlich gereinigt werden. Eine unvollständige Sanierung kann dazu führen, dass der Schimmelbefall erneut auftritt und sich möglicherweise sogar ausbreitet.

Um sicherzustellen, dass eine Schimmelpilzsanierung erfolgreich war, ist eine Luftkeimmessung ein unverzichtbarer Schritt. Hierbei wird die Raumluft im behandelten Bereich sowie in den angrenzenden Bereichen auf Schimmelpilzsporen untersucht. Durch den Vergleich mit der Außenluft können wir feststellen, ob die Schimmelbelastung nach der Sanierung deutlich reduziert wurde und ob das Risiko für gesundheitliche Probleme minimiert wurde.

Die Luftkeimmessung kann somit nicht nur bei der Identifizierung eines Schimmelbefalls helfen, sondern auch bei der Überprüfung der Wirksamkeit einer Schimmelpilzsanierung. Eine erfolgreiche Schimmelpilzsanierung sollte das Ziel haben, den Schimmelbefall ohne die Kontamination der Raumluft zu beseitigen und die Gesundheit der Bewohner zu schützen.

Welches Laborverfahren für Ihren Fall das richtige ist, klären wir im Rahmen der Vor-Ort-Beratung.